ベランダ排水の詰まり

その他

これで解決!ベランダの排水詰まりの原因と直し方

2016年7月25日

 

アパートなどのベランダ排水は、隣室との堺にあり共有されていることが多いです。排水溝は5cmと小さめで、ベランダに置いてある植木鉢の土や、どこからか飛来してきた枯れ葉が詰まることがよくあります。

詰まって水が溜まってしまうと、下の階のベランダに水がポタポタ漏ってしまったり、夏場だと蚊の発生源にもなってしまいます。

今回はベランダ排水の詰まりについてのお話です。

 

 

ベランダ排水が詰まる原因

 

ベランダ内をいつもキレイにしていれば、排水溝はそう詰まるものではありません。ただ、アパートなどでは隣室と排水溝を共有している場合が多く、自分の部屋のベランダをきれいにしていても、隣室のベランダが汚ければ詰まってしまいます。

詰まる原因は大体限られています。

 

枯れ葉

 

敷地内の木、隣接する住宅の木、風で飛んできた枯れ葉などはよく詰まります。海辺のアパートなどでは、風で飛んできた砂が詰まることもあります。ベランダの排水に目皿が取り付けてあれば、まめに除去できますが、目皿が無かったりすると、流れ込んだ枯れ葉はすぐに詰まってしまいます。

 

 

ベランダに置いた植木

 

植木鉢の土もよく詰まります。割れて放置されている植木鉢などは絶対にダメです。土は詰まると圧縮されるので、全く流れなくなってしまうことが多いです。植木鉢は土だけではなく、落ちた葉っぱも詰まります。

 

その他

 

洗濯バサミやビニールその他、どこから飛んで来たんだ?というようなゴミも詰まります。ベランダはあまり掃除しないで放置しがちですが、小まめな掃除は必要です。

 

ベランダ排水が詰まった特殊な例

 

ベランダはいつもキレイにしていて、目皿もしっかり取り付けてあって、配水管内に異物が流れることもない。なのに流れが良くない…という現場がありました。

アパートの外から見て配管を辿っていくと、ベランダの排水は雨水桝に繋がっています。アパートの作りによっては、雨水を設けずに土中の配水管のみというところもありますが、大概は桝が設けてあります。

 

ベランダ排水のつまり

 

桝のフタを開けてみたところ物凄いことになっていました。写真に写っているのは大量の木の根です。壁を挟んだ隣家の木が侵入していました。植物の生命力は強く、モルタルと塩ビ管の僅かな隙間から侵入して、水の溜まっているところで繁殖します。塩ビの桝は配管がしっかりと糊付けされているためこのようなことはありませんが、コンクリートではよくあることです。

雨水桝に限らず汚水桝でもあることなので、トイレや下水管の詰まりの原因にもなります。一度でも根っこが侵入してしまうと、切っても切っても月日が経てば侵入して繁殖します。大掛かりな工事をしない限り侵入してくるので、マメに蓋を開けて除去しましょう。

 

ベランダ排水のつまり

 

敷地内に木は無く、隣家の木が原因なのは明確です。かなり立派な木でした。「切って下さい」とも言えないので難しい問題ですよね。上の写真は引っ張り出した塊です。物凄い量ですよね。排水管内に数メートル侵入していました。

 

ベランダ排水詰まりの直し方

 

上記のような特殊な場合を除くと、ベランダ排水の配管のすべてが詰まることはほとんどありません。アパートなどの場合、大体詰まる箇所は排水溝付近、一つ目の曲がり(エルボ)、二つ目の曲がり付近です。飛んできた枯れ葉や腐葉土が詰まることが多いです。

 

ケルヒャーなどの高圧洗浄機

 

排水口から挿入して比較的簡単に詰まりを抜くことができます。ただし、詰まりが抜けるまでの間、水はどんどん溜まってきますので、アパートの上階で作業する場合は下階のベランダへの水漏れに気をつけましょう。古いアパートなどは防水がしっかりされていないことも多いので、下に漏れることを前提として下階の洗濯物を取り込んでもらったり、ひと声かけて作業した方が良いですね。

こちらの記事を参考にしてください。

ケルヒャー高圧洗浄機 排水管
ケルヒャーの高圧洗浄機で排水管の詰まり除去を考える

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回転式のワイヤーパイプクリーナー

 

ワイヤーの強度はあまり強くないため、少しずつ回転させながら、詰まっている箇所に穴を開けるような感覚で作業します。ベランダまでホースを引っ張れるなら、ホースの水の勢いと併用しながら、砕いて流す、砕いて流すという感じで作業します。ホースを引っ張ることができないようでしたら、バケツに水を汲んで作業しましょう。

この作業も高圧洗浄と同様に、詰まりが抜けるまでは下階に水漏れする可能性があるので、下階の方に一声掛けましょう。

 

 

ベランダ用ホースについて、こちらの記事を参考にしてください。

ベランダホースリールは便利
これは便利!ベランダを水で掃除するためのホースリール

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真空パイプクリーナー

 

排水口の芯を中心に7cmくらいのスペースがあるようでしたら、真空パイプクリーナーが一番簡単に詰まりを抜くことができる可能性があります。ただし、真空にしないと意味がないため、常に排水口に水が溜まっている状態で作業します。作業の基本は「引く」です。押し出してはいけません。詰まりを悪化させてしまうので、必ずレバーを手前に引いて、詰まっているものを解すイメージで作業しましょう。

 

 

マンションなど大きな集合住宅は縦の管も太くストレートで配管されているので、管の中で詰まることはほとんどありません。排水口の格子部分に引っかかったゴミを除去しましょう。

 

まとめ

 

基本的にアパートのベランダは、防水シートやコーキング処理で、階下に水漏れしないようになつくりになっています。ところが詰まった場合を想定していないのか、経年劣化によるものなのかは分かりませんが、排水溝が詰まって水が溜まってしまうと、僅かな隙間から水漏れすることがよくあります。

階下のベランダに水漏れして、洗濯物を汚してしまったりしたら気まずいですよね。詰まって大変な思いをしないように、日頃からベランダを小まめに掃除をしましょう。

 

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